İstanbul`da kiralık daire fiyatları
ilçelerin yerlerine, ekonomik ve
kültürel yapılarına göre şekilleniyor.
Beşiktaş`ta 4+1 daire 5 bin 800
liradan, Esenyurt`ta 3+1 daire 250
liradan kiraya veriliyor.
Şu an kiralar Beşiktaş, Şişli ve Fatih
gibi merkezi ilçelerde el yakarken;
Başakşehir, Beylikdüzü ve Esenyurt
gibi merkeze uzak ilçelerde uygun.
Web ortamı
göre Beşiktaş Ortaköy`de 190
metrekare 4+1 daire için ayda 5 bin
800 lira, Şişli Nişantaşı`nda 175
metrekare 3+2 daire için ayda 5 bin
lira talep ediliyor. Bu rakam Beşiktaş
Etiler`de 140 metrekare 3+1 daire
için 4 bin lira. Şu an Şişli Fulya`da
140 metrekare 3+1 ve Fatih Akdeniz
Caddesi`nde 200 metrekare 3+1 ev 3
bin liradan kiralanıyor.
Beşiktaş Balmumcu`da 90 metrekare
2+1 daire için ayda 2 bin 500 lira
bedel biçiliyor. Aynı fiyata Bakırköy
Ataköy`de 140 metrekare 3+1 dairede
oturmak mümkün.
KİRALAR ANADOLU YAKASINDA
DAHA UYGUN
Kiralar, Anadolu yakasına gidildikçe
iniyor. Kartal Yakacık`ta 130
metrekare 3+1 ev ayda 600 liraya,
Tuzla Istasyon`da 100 metrekare 2+1
ev ayda 400 liraya mal oluyor.
İstanbul`un yeni yaşam alanları
Başakşehir, Beylikdüzü ve Esenyurt`ta
çok uygun fiyatlara oturulabiliyor.
Başakşehir`de 68 metrekare 2+1
daire 500 liradan kiraya veriliyor.
Ayrıca Esenyurt Incirtepe`de 100
metrekare 3+1 daire ayda 350
liradan, 110 metrekare 3+1 daire
ayda 250 liradan ilanda.
KİRALAR NEDEN BU KADAR FARKLI
Konu ile ilgili Cihan`a açıklamalarda
bulunan Istanbul Emlak Odası
Yönetim Kurulu Üyesi Metin
Biçkioğlu, kira bedellerinde ilçelerin
önemli rol oynadığını vurguluyor.
Rakamlarda ilçenin yeri, kültür ve
gelir durumunun belirleyici etmenler
olduğunu kaydeden Metin Biçkioğlu,
“Beşiktaş boğaza yakın, denize yakın
bir yer. Burada 6 bin liraya kiralık
daire olabilir. Yine Etiler`de 3+1 için
6 bin lirayı aşan meblağlardan söz
ediliyor. Belki burada 2+1 3-5 bin
liraya bulunabilir.“ diyor.
Biçkioğlu, Fatih, Eminönü, Laleli,
Eyüp, Topkapı gibi yerlerde de 3+1
dairelerin bin liradan başladığını 3
bin lirayı bulduğunu dile getiriyor.
EMLAKÇI ‘GÜNLÜK DAİRE`DEN
ŞİKAYETÇİ
Fatih`te kiralık daire bulunamadığına
işaret eden Biçkioğlu, bu durumun
nedenlerini şöyle anlatıyor: “İlçenin
önemli yerlerinden Şehremini`ye
Arap akını var. Çünkü burası Laleli,
Kapalıçarşı ve Mahmutpaşa`ya yakın.
Evet, kimi yerlerde kiralık ev bulmak
kolay değil. Çünkü şu an malikler,
3-4 mobilya koyduğu evleri Araplara
kiralıyor ve minimum 109 dolar
günlük talep ediyor. Yani devlet
bunu araştırmalı. Çünkü günlük
kiraya verenler vergi mergi ödemiyor.
Devlete ne beyan ne bir açıklama
var.
Tabii Araplar da, Libyalılar da
kendilerine göre haklı. Çünkü otelde
kalmak pahalıya patlıyor. Bu günlük
kiralanan evlerde kalmak daha
uyguna geliyor.“
EMLAKÇIYA GÖRE BELLİ YERLERDE
KİRA FİYATLARINI ARAPLAR
ARTIRIYOR
Biçkioğlu, Arapların Fatih`in yanında
Esenler, Zeytinburnu ve Başakşehir`e
de kaydığına; buralarda kira
fiyatlarını arttığına temas ediyor.
Esenyurt`ta kiraların 2+1 için 500
lira, 3+1 için 700 lira olduğunu
belirten Biçkioğlu, şunları ifade
ediyor:
“Istanbul`da fiyatlar ilçeden ilçeye
ayrılıyor bunda ulaşımın büyük rol
oynadığı hakikat. Yani Esenyurt`ta
3+1 daireyi alın Fatih`e getirin
minimum 2 bin liradan kiralarsınız.
Tabii ulaşımdı, yoldu, trafikti bir
yana kimileri ‘uzak da olsa gelir
giderim` diyor. Sosyal hayat,
havasından dolayı bahçe havuzdan
dolayı tercih ediyor. “
ilçelerin yerlerine, ekonomik ve
kültürel yapılarına göre şekilleniyor.
Beşiktaş`ta 4+1 daire 5 bin 800
liradan, Esenyurt`ta 3+1 daire 250
liradan kiraya veriliyor.
Şu an kiralar Beşiktaş, Şişli ve Fatih
gibi merkezi ilçelerde el yakarken;
Başakşehir, Beylikdüzü ve Esenyurt
gibi merkeze uzak ilçelerde uygun.
Web ortamı
Linkleri görebilmek için Turkmmo Forumuna ÜYE olmanız gerekmektedir.
ve
Linkleri görebilmek için Turkmmo Forumuna ÜYE olmanız gerekmektedir.
‘e verilen ilanlaragöre Beşiktaş Ortaköy`de 190
metrekare 4+1 daire için ayda 5 bin
800 lira, Şişli Nişantaşı`nda 175
metrekare 3+2 daire için ayda 5 bin
lira talep ediliyor. Bu rakam Beşiktaş
Etiler`de 140 metrekare 3+1 daire
için 4 bin lira. Şu an Şişli Fulya`da
140 metrekare 3+1 ve Fatih Akdeniz
Caddesi`nde 200 metrekare 3+1 ev 3
bin liradan kiralanıyor.
Beşiktaş Balmumcu`da 90 metrekare
2+1 daire için ayda 2 bin 500 lira
bedel biçiliyor. Aynı fiyata Bakırköy
Ataköy`de 140 metrekare 3+1 dairede
oturmak mümkün.
KİRALAR ANADOLU YAKASINDA
DAHA UYGUN
Kiralar, Anadolu yakasına gidildikçe
iniyor. Kartal Yakacık`ta 130
metrekare 3+1 ev ayda 600 liraya,
Tuzla Istasyon`da 100 metrekare 2+1
ev ayda 400 liraya mal oluyor.
İstanbul`un yeni yaşam alanları
Başakşehir, Beylikdüzü ve Esenyurt`ta
çok uygun fiyatlara oturulabiliyor.
Başakşehir`de 68 metrekare 2+1
daire 500 liradan kiraya veriliyor.
Ayrıca Esenyurt Incirtepe`de 100
metrekare 3+1 daire ayda 350
liradan, 110 metrekare 3+1 daire
ayda 250 liradan ilanda.
KİRALAR NEDEN BU KADAR FARKLI
Konu ile ilgili Cihan`a açıklamalarda
bulunan Istanbul Emlak Odası
Yönetim Kurulu Üyesi Metin
Biçkioğlu, kira bedellerinde ilçelerin
önemli rol oynadığını vurguluyor.
Rakamlarda ilçenin yeri, kültür ve
gelir durumunun belirleyici etmenler
olduğunu kaydeden Metin Biçkioğlu,
“Beşiktaş boğaza yakın, denize yakın
bir yer. Burada 6 bin liraya kiralık
daire olabilir. Yine Etiler`de 3+1 için
6 bin lirayı aşan meblağlardan söz
ediliyor. Belki burada 2+1 3-5 bin
liraya bulunabilir.“ diyor.
Biçkioğlu, Fatih, Eminönü, Laleli,
Eyüp, Topkapı gibi yerlerde de 3+1
dairelerin bin liradan başladığını 3
bin lirayı bulduğunu dile getiriyor.
EMLAKÇI ‘GÜNLÜK DAİRE`DEN
ŞİKAYETÇİ
Fatih`te kiralık daire bulunamadığına
işaret eden Biçkioğlu, bu durumun
nedenlerini şöyle anlatıyor: “İlçenin
önemli yerlerinden Şehremini`ye
Arap akını var. Çünkü burası Laleli,
Kapalıçarşı ve Mahmutpaşa`ya yakın.
Evet, kimi yerlerde kiralık ev bulmak
kolay değil. Çünkü şu an malikler,
3-4 mobilya koyduğu evleri Araplara
kiralıyor ve minimum 109 dolar
günlük talep ediyor. Yani devlet
bunu araştırmalı. Çünkü günlük
kiraya verenler vergi mergi ödemiyor.
Devlete ne beyan ne bir açıklama
var.
Tabii Araplar da, Libyalılar da
kendilerine göre haklı. Çünkü otelde
kalmak pahalıya patlıyor. Bu günlük
kiralanan evlerde kalmak daha
uyguna geliyor.“
EMLAKÇIYA GÖRE BELLİ YERLERDE
KİRA FİYATLARINI ARAPLAR
ARTIRIYOR
Biçkioğlu, Arapların Fatih`in yanında
Esenler, Zeytinburnu ve Başakşehir`e
de kaydığına; buralarda kira
fiyatlarını arttığına temas ediyor.
Esenyurt`ta kiraların 2+1 için 500
lira, 3+1 için 700 lira olduğunu
belirten Biçkioğlu, şunları ifade
ediyor:
“Istanbul`da fiyatlar ilçeden ilçeye
ayrılıyor bunda ulaşımın büyük rol
oynadığı hakikat. Yani Esenyurt`ta
3+1 daireyi alın Fatih`e getirin
minimum 2 bin liradan kiralarsınız.
Tabii ulaşımdı, yoldu, trafikti bir
yana kimileri ‘uzak da olsa gelir
giderim` diyor. Sosyal hayat,
havasından dolayı bahçe havuzdan
dolayı tercih ediyor. “
